Игорь Никольскій о фондѣ «Архитектурное наслѣдіе — Русская усадьба» отъ Ксенія Ферзь

Игорь Никольскій

Igor Nikolsky

Игорь Юрьевичъ Никольскій — докторъ дѣлового администрированія и дѣйствительный членъ Британской Академіи Бизнеса, сертифицированный топъ-менеджеръ по стандарту EU-NQF Европейскаго Экономическаго Комитета и Національнаго Центра сертификаціи управляющихъ, съ 2015 г. соучредитель и генеральный директоръ Фонда цѣлевого капитала «Архитектурное наслѣдіе — Русская усадьба» разсказываетъ объ иниціативахъ фонда и значеніи возрожденія усадебной архитектуры въ Россіи.

Какъ появилась идея взять на поруки усадьбу Суханово и почему именно ея?

И.Н. Весной 2013 года князь Волконскій Олегъ Валентиновичъ пригласилъ меня посѣтить усадьбу Суханово для ознакомленія съ непростой ситуаціей вокругъ судьбы ихъ родового помѣстья. Дѣло въ томъ, что нѣкогда процвѣтающая и популярная въ средѣ творческой интеллигенціи усадьба теперь находится въ состояніи запустѣнія и забвенія.

Усадьба Суханово вошла въ русскую исторію съ именемъ ея послѣднихъ владѣльцевъ, князей Волконскихъ, и навсегда связана съ памятью Отечественной войны 1812 года и культурой пушкинской эпохи. Это одна изъ самыхъ значительныхъ усадебъ русскаго романтизма. До періода расцвѣта имѣніе, числившееся въ XVII вѣке государевымъ, смѣнило много владѣльцевъ, среди которыхъ и воспитатель Петра бояринъ Т. Н. Стрешневъ (1644–1719), и оберъ-прокуроръ Сената И. И. Дмитріевъ-Мамоновъ (1680–1730), и его племянникъ писатель Ф. И. Дмитріевъ-Мамоновъ (1727–1805). Въ 1761 году Суханово купилъ бригадиръ А. Г. Гурьевъ, отецъ будущаго министра финансовъ, причастный къ тайной политической исторіи Россіи. Въ Суханово въ 1763 г. Гурьевъ построилъ каменную церковь Рождества Богородицы, самое старое сооруженіе усадьбы, сохранявшееся до 1935 г.

Въ первыя послереволюціонныя годы Суханово подверглось разграбленію и понесло серьезныя утраты. Были сломаны примыкавшая къ дому старая «гурьевская» церковь, почти всѣ парковыя постройки и меморіальныя памятники. Въ 1935 г. въ Суханово размѣстился домъ отдыха Союза архитекторовъ СССР. По проектамъ В. Д. Кокорина и Н. Д. Виноградова были реконструированы и приспособлены подъ новыя функціи главный домъ и мавзолей. Сейчасъ усадьба по-прежнему въ веденіи Союза Архитекторовъ Россіи. При этомъ состояніе ея послѣ многочисленныхъ имущественныхъ споровъ, попытокъ рейдерскихъ захватовъ и разграбленій въ 90-е далеко не процвѣтающее. Почти всѣ ея цѣнныя памятники требуютъ реставраціи, а нѣкоторыя — полнаго возстановленія, такъ же какъ и нѣкогда великолѣпный усадебный паркъ.

А какіе факторы осложняютъ возрожденія объекта?

И.Н. Причины очевидны: государственныя органы власти, Министерство Культуры РФ , Росимущество РФ перестали финансировать памятникъ архитектуры федеральнаго значенія; создалась неопредѣленная ситуаціи по договору оперативнаго управленія между Росимуществомъ РФ и Союзомъ архитекторовъ Россіи; участились рейдерскіе захваты самой усадьбы и принадлежащихъ ей земель.

Со стороны Союза архитекторовъ Россіи въ этой ситуаціи предпринимались самые активныя дѣйствія по сохраненію этого уникальнаго памятника архитектуры. Благодаря нынѣ почетному президенту Союза архитекторовъ Россіи г-ну Гнедовскому Юрію Петровичу въ условіяхъ неопредѣленности правового статуса усадьбы и отсутствія финансовой поддержки, были въ буквальномъ смыслѣ отбиты всѣ атаки по криминальному захвату усадьбы и полному ея разграбленію. Къ сожалѣнію силъ для сохраненія земель вокругъ усадьбы ужѣ не хватило, земли ранѣе принадлежащія усадьбѣ, въ періодъ лихолѣтья 90-хъ годовъ, были расхищены и распроданы подъ коттеджное строительство.

Сколько подобныхъ исторически значимыхъ объектовъ въ Россіи находится въ состояніи запустѣнія?

И.Н. Въ Россіи на сегодняшній день сохранилось болѣе 7 тысячъ усадебъ. Многіе изъ нихъ являются истинными шедеврами, когда-то хранившими рѣдкіе библіотеки, собранія картинъ и другихъ художественныхъ цѣнностей. Многіе изъ нихъ построены великими архитекторами своего времени и благодаря своему расположенію являются частью русскаго національнаго пейзажа.

Наканунѣ 1917 года, въ Россійской Имперіи насчитывалось болѣе 40 тысячъ усадебъ, большинство которыхъ находилось въ центральной части Россіи. Для загородныхъ усадебъ выбирались самыя живописныя мѣста, какъ правило, на высокомъ склонѣ, съ обязательнымъ сосѣдствомъ водоемовъ и обширныхъ парковъ. Надъ созданіемъ усадебныхъ ансамблей трудились выдающіеся русскія и европейскія архитекторы: Казаковъ, Стасовъ, Ухтомскій, Львовъ, Жилярди, Растрелли, Камеронъ и другіе.

Въ усадьбахъ хранились коллекціи лучшихъ произведеній русской и европейской живописи, фарфора, оружія, скульптуры, мебели, книгъ. Также въ усадьбахъ проводились театральныя представленія, балы, концерты, маскарады, литературныя и вечера. Владѣльцы усадебъ проводили въ своихъ помѣстьяхъ научную работу въ области физики, астрономіи, химіи, сельскаго хозяйства, выводили уникальныя породы скаковыхъ лошадей (Орловскія рысаки и др.), охотничьихъ собакъ (Русскія борзыя и др.), изучали семейныя архивы, исторію, культуру, народный фольклоръ. Устраивали при усадьбахъ храмы, больницы, богадѣльни, школы для жителей окрестныхъ земель. Въ загородныхъ усадьбахъ велась обширная и разнообразная сельскохозяйственная дѣятельность.

Государственный переворотъ 1917 года нанесъ невосполнимый ущербъ русскимъ традиціямъ, культурѣ, исторіи, уничтожилъ понятіе «родового гнѣзда», тѣмъ самымъ оборвавъ память поколѣній. Большинство русскихъ усадебъ, пережившихъ почти вѣковое лихолѣтье, вступили въ XXI вѣкъ разоренными, брошенными, забытыми и ненужными.

Какіе усадьбы ужѣ возстанавливаются или успѣшно возстановлены?

И.Н. Примѣромъ уникальной реставраціи въ современной Россіи можетъ служить Домъ-усадьба Муравьевыхъ-Апостоловъ особнякъ сенатора И.М. Муравьева — Апостола въ Москвѣ на Старой Басманной построенный въ стилѣ классицизма въ концѣ XVIII— 1-й четверти XIX вѣка. Открытъ для посѣщенія какъ домъ-музей.

Трехэтажный домъ, въ основѣ котораго деревянный срубъ на кирпичномъ цоколѣ, въ его второмъ этажѣ устроена парадная анфилада комнатъ, состоящая изъ кабинета, парадной спальни, двухъ гостиныхъ, бальнаго зала, и небольшой полуротонды. Уличный фасадъ декорированъ шестиколоннымъ портикомъ и античными фризами надъ высокими окнами втораго этажа, лѣвая часть зданія завершается полуротондой. Къ Басманной улицѣ выходитъ бывшій Бабушкинъ переулокъ (сейчасъ улица Лукьянова), въ которомъ помѣщалась фабрика купца Бабушкина; главный входъ въ домъ № 23 также съ переулка. Зданіе выглядитъ весьма соразмѣрно, создавая образъ простой, но изящной городской усадьбы и давая возможность представить Басманную улицу двухсотлѣтней давности, когда надъ округой еще всецѣло доминировала церковь Никиты Мученика (Владимірской иконы Божьей Матери), а сосѣдніе особняки Куракиныхъ, Демидовыхъ, Разумовскихъ еще не были перестроены.

Въ 1991 году по приглашенію Совѣтскаго фонда культуры Россію посѣтили Муравьевы-Апостолы: Алексѣй, Андрей и его сынъ Кристоферъ. Онѣ возвратили нѣкоторыя семейныя реликвіи и рѣшили возстановить фамильный особнякъ. Была создана некоммерческая организація подъ руководствомъ Кристофера, которая стала учредителемъ Дома-музея Матвѣя Муравьева-Апостола.

Послѣ нѣсколькихъ лѣтъ, потраченныхъ на различныя формальности, въ декабрѣ 2000 года главный домъ усадьбы Муравьевыхъ-Апостоловъ былъ переданъ по постановленію Московскаго Правительства въ аренду музею на 49 лѣтъ, началась реставрація. Реставрація проходитъ по съ сохраненіемъ стараго деревяннаго каркаса зданія, при реставраціи въ стѣнахъ оставлены открытыя фрагменты дерева. Во дворѣ зданія былъ снятъ культурный слой земли въ полтора метра, найденныя при раскопкахъ артефакты были переданы въ музей, который былъ открытъ для посѣщеній въ 2013 году

Въ усадьбѣ проходятъ выставки и пріемы. Въ частности здѣсь отмѣчалъ свое 15-летіе въ Россіи аукціонный домъ Christie’s.

Государство субсидируетъ эти проекты?

И.Н. Въ последніи годы государство принимаетъ мѣры для созданія условій для привлеченія внѣбюджетныхъ средствъ, направленныхъ на возрожденіе разрушенныхъ объектовъ культурнаго наслѣдія, а также способствуетъ передачѣ объектовъ въ частную собственность на взаимовыгодныхъ условіяхъ. Со стороны ряда юридическихъ и физическихъ лицъ наблюдается интересъ къ инвестиціямъ въ реставрацію объектовъ культурнаго наслѣдія, приспособленію ихъ подъ разныя цѣли, какъ частнаго, такъ и дѣлового характера: частныя/корпоративныя резиденціи, гостиницы, ресторанныя комплексы, загородныя школы-пансіонаты, пансіоны для пожилыхъ людей и др.

То ѣсть въ сущности вся надежда на энтузіастовъ? Кто выступилъ иниціаторомъ Фонда Русская Усадьба и кто ужѣ поддержалъ проектъ финансовыми вливаніями?

И.Н. Опытъ европейскихъ странъ по сохраненію, возстановленію и использованію архитектурнаго наслѣдія показываетъ, что наиболѣе эффективно эта задача можетъ осуществляться только общими усиліями государства, частныхъ инвесторовъ и общества. Въ настоящее время можно сказать, что вся надежда только на энтузіастовъ.

Возвращаясь къ созданію Фонда цѣлевого капитала, сложно представить, чтобы въ данной ситуаціи правовой неопредѣленности и съ тѣмъ объемомъ возстановительныхъ реставраціонныхъ работъ, которыя предстоитъ выполнить, можно было бы помочь, пригласивъ инвесторовъ напрямую вкладывать свои средства въ усадьбу Суханово. Любой разговоръ на эту тему, какъ со стороны иностранныхъ такъ и россійскихъ инвесторовъ заканчивался на вопросахъ, кому принадлежитъ усадьба и какіе дивиденды мы получимъ отъ этихъ вложеній.

Въ связи съ этимъ мной было предложено созданіе Фонда цѣлевого капитала, какъ наиболѣе прозрачной и понятной для зарубежныхъ и россійскихъ меценатовъ и благотворителей структуры — для объединенія всѣхъ заинтересованныхъ въ возрожденіи и сохраненіи культурно историческаго наслѣдія Русской усадьбы сторонъ и усадьбы Суханово въ частности. На что князь Волконскій Олегъ Валентиновичъ далъ свое согласіе. Дальше необходимо было убѣдить въ правильности идеи созданія Фонда цѣлевого капитала руководство Союза архитекторовъ Россіи. Въ январѣ 2014 года на засѣданіи Правленія Союза архитекторовъ Россіи въ присутствіи Президента Союза архитекторовъ Россіи г-на Бокова Андрея Владиміровича и уважаемыхъ членовъ Правленія Союза архитекторовъ мной была представлена концепція созданія и детально изложенъ вѣсь механизмъ работы Фонда цѣлевого капитала «Архитектурное наслѣдіе — Русская усадьба». Проектъ гостевого дома въ 3 этажа площадью 309,6 кв.м. на территоріи усадьбы Суханово съ бюджетомъ въ 20 000 000 рублей былъ реализованъ однимъ изъ первыхъ. Финансово насъ поддержалъ одинъ изъ крупнѣйшихъ алюминіевыхъ холдинговъ въ Россіи.

Въ чёмъ ключевая особенность финансовой политики фонда?

И.Н. Главное новаторство организаціонной системы Фонда цѣлевого капитала «Архитектурное наслѣдіе — Русская усадьба» состоитъ въ томъ, что данная организація является однимъ изъ немногихъ въ Россіи приверженцевъ такъ называемаго европейскаго типа фондовъ.

Фондъ работаетъ исключительно съ цѣлевымъ капиталомъ. Его цѣлевое направленіе формируютъ сами благотворители и меценаты. Условно говоря, если благотворитель изъявитъ желаніе направить свои средства на возстановленіе бесѣдки-ротонды въ усадьбѣ Суханово — это означаетъ то, что данныя деньги не могутъ быть потрачены ни на ландшафтныя работы, ни на возстановленіе дома. Исключительно – бесѣдка.

Перечисленныя финасовые средства благотворителей по закону въ теченіи двухъ мѣсяцевъ должны быть переданы въ Управляющую компанію Фонда АО «Сбербанкъ Управленіе Активами» и находятся въ управляющей компаніи постоянно. Самъ Фондъ имѣетъ право направлять на свои проекты только заработанныя управляющей компаніей деньги съ этого цѣлевого капитала. Такимъ образомъ Фондъ создаетъ долгосрочное финансированіе своихъ проектовъ и собственную финансовую независимость. Время существованія Фонда — безсрочно.

Фондъ цѣлевого капитала не осуществляетъ платную дѣятельность и не можетъ осуществлять выплату вознагражденія членамъ Попечительскаго совѣта и Собранія Фонда за выполненіе ими возложенныхъ на нихъ функцій. Фондъ цѣлевого капитала не имѣетъ основной цѣлью своей дѣятельности полученіе прибыли и не распредѣляетъ полученную прибыль между учредителями. Фондъ формируетъ цѣлевой капиталъ въ пользу некоммерческихъ проектовъ въ сферѣ культуры, искусства, образованія, науки, спорта, архивнаго дѣла. Учредители Фонда не могутъ использовать имущество Фонда въ собственныхъ интересахъ. Юридическая форма Фонда цѣлевого капитала не предусматриваетъ долей для учредителей въ Фондѣ. Собственникомъ имущества является Фондъ, каждый отдѣльный учредитель Фонда не имѣетъ права собственности на долю имущества, принадлежащаго Фонду.

Всѣ проекты получаютъ предварительное одобреніе Попечительскимъ Совѣтомъ Фонда. Это исключаетъ возможность нецѣлевого использованія средствъ и коррумпированности Фонда цѣлевого капитала.

Съ каждымъ благотворителемъ и меценатомъ Фондъ подписываетъ договоръ пожертвованія въ утвержденной формѣ. Послѣ начала своей дѣятельности Фондъ обязуется предоставлять общественности, благотворителямъ и меценатамъ детальныя отчеты о выполненіи проекта реставраціи и цѣлевомъ использованіи пожертвованій. За этимъ такъ же слѣдитъ Министерство Юстиціи РФ и Ревизоръ Фонда цѣлевого капитала.

Какіе задачи сейчасъ въ пріоритетѣ фонда?

И.Н. Начало своей дѣятельности Фондъ цѣлевого капитала «Архитектурное наслѣдіе — Русская усадьба» открылъ съ финансированія реставраціонныхъ работъ памятника федеральнаго значенія, загородной усадьбы Суханово князей Волконскихъ, XVIII-XIX ввъ. (сегодня Домъ Творчества архитекторовъ Россіи) и памятника федеральнаго значенія городской усадьбы Талызиныхъ на Воздвиженке, XVII-XIX ввъ. (сегодня Музей архитектуры имени А.В.Щусева)».

А пріоритетными проектами реставраціи въ усадьбѣ Суханово на сегодняшній день:

• Стелла Императору Александру I

Чугунный обелискъ высотой около семи метровъ, увѣнчанный двуглавымъ орломъ и украшенный выкрашенными въ желтый цвѣтъ вѣнками, факелами и гирляндами. На четырехъ сторонахъ обелиска, подъ датами боевой славы «Спасителя Европы» — 1812 , 1813, 1814, 1815 — рельефная надпись: Императору Александру Родился 1777 Декабря 12 Царствовалъ 24 года 8 мѣсяцевъ и 7 дней Скончался 1826 Ноября 9 На пьедесталѣ надпись: отлитъ на заводахъ ггъ. Шепелевыхъ. и В. Кларкъ. Соорудилъ К. Петръ Волконскій 1826 Года. Бюджетъ проекта возсозданія обелиска изъ чугуна по чертежамъ, фотографіямъ и рисункамъ составляетъ 7 500 000 рублей.

• Комплексъ сооруженій Храмъ-усыпальница князей Волконскихъ

Храмъ былъ построенъ въ 1813 -1814 ггъ. по проекту архитектора Д. Жилярди, какъ семейная усыпальница князей Волконскихъ и представлялъ собой подлинный шедевръ русской архитектуры эпохи ампиръ. Въ 1934 году комплексъ Храма былъ частично разрушенъ, частично перестроенъ по проекту архитектора Н. Д. Виноградова подъ нужды Дома творчества Совѣтскихъ архитекторовъ. Въ перестроенныхъ зданіяхъ комплекса до настоящаго времени продолжаетъ дѣйствовать столовая. Въ настоящее время въ храмѣ Дмитрія Ростовскаго, находящегося въ усыпальницѣ князей Волконскихъ, возобновлены службы. Зданіе Храма-усыпальницы, значительно утратившее свой первоначальный обликъ, находится въ неудовлетворительномъ состояніи. Протекаетъ кровля, утраченъ лѣпной декоръ фасадовъ, фасадныя стѣны, не имѣвшія штукатурки, оштукатурены, фасады искажены пристройками, утраченъ декоръ интерьеровъ. Въ цѣломъ, комплексъ также утратилъ полуциркульныя колоннады, ограничивавшія меморіальное пространство внутренняго двора и колокольню. Бюджетъ проекта возстановленія памятника въ первоначальномъ видѣ составляетъ 140 000 000 рублей.

• Установка могилы князя Дмитрія Волконского

Раскопки и геофизика безъ генетической экспертизы. Возстановленіе надмогильнаго памятника изъ массива гранитной плиты съ крестомъ изъ бѣлаго мрамора сверху. Бюджетъ проекта составляетъ 2 000 000 рублей.

• Комплексъ сооруженій конюшенъ и каретнаго двора

Отъ хозяйственнаго комплекса, включавшаго въ себя конюшни, людскія, ригу, кладовыя, овинъ, хлѣбныя амбары, въ настоящее время сохранилась только старая конюшня съ каретнымъ сараемъ (вторая половина XVIII вѣка), находящаяся въ аварійномъ состояніи. Наиболѣе старое зданіе въ усадебномъ комплексѣ Суханово — конюшня — представляетъ исключительный интересъ, какъ единственное сохранившееся въ Подмосковьѣ зданіе подобнаго назначенія эпохи барокко.

Корпусъ сложился изъ двухъ, раздѣленныхъ проѣздомъ зданій, сѣверное изъ которыхъ служило каретникомъ, южное — конюшней. Къ послѣдней съ юго-востока примыкалъ жилой корпусъ, отъ котораго осталась лишь одна секція. До послѣдняго времени часть конюшни продолжаетъ использоваться по первоначальному историческому назначенію для содержанія лошадей. Бюджетъ проекта возстановленія комплекса конюшенъ и каретнаго двора составляетъ 90 000 000 рублей.

Какіе тенденціи сохраненія исторической недвижимости въ Европѣ, эффективныя стратегіи?

И.Н. Условія владѣнія и охраны памятниковъ различны въ разныхъ странахъ. За рубежомъ не существуетъ аналоговъ россійскому законодательству, согласно которому всѣ памятники культуры находились бы въ государственной собственности. Традиція частной собственности не прерывалась, и многіе замки находятся въ частныхъ рукахъ не одно столѣтіе. Историческія дома во Франціи, состоящія подъ охраной, составляютъ примѣрно треть отъ общаго числа замковъ и помѣстій. Владѣльцы охраняемыхъ и неохраняемыхъ зданій принадлежатъ къ разнымъ сообществамъ.

Памятники, охраняемыя государствомъ, распредѣляются между двумя категоріями. Статусъ публичнаго памятника (monument classe) , аналогичный россійскому памятнику федеральнаго значенія, влечетъ за собой значительныя ограниченія. Съ другой стороны владѣлецъ можетъ расчитывать на государственныя дотаціи и налоговыя льготы. Публичныя памятники находятся подъ патронажемъ министерства культуры Франціи и инспектируются не рѣже раза въ годъ для того, чтобы контролировать предписанныя ремонтныя работы. Ремонтъ выполняется подъ надзоромъ архитекторовъ изъ органовъ охраны и на 50 % финансируется государственными грантами.

Статусъ зарегистрированнаго памятника (monument inscrit) подразумѣваетъ меньшее число ограниченій, имъ занимаются регіональныя власти. Въ россійскомъ варіантѣ это памятникъ регіональнаго значенія. Владѣлецъ зарегистрированнаго памятника имѣетъ право на 10-40 % компенсацію стоимости существенныхъ ремонтныхъ работъ на памятникѣ и на техническія консультаціи. Въ случаѣ полученія компенсаціи работы на зарегистрированномъ памятникѣ контролируются государствомъ. Основныя налоговыя льготы для охраняемыхъ памятниковъ обѣихъ категорій касаются налоговъ на прибыль. Такъ, изъ совокупнаго дохода владѣльца вычитаются:

• Суммы затраченныхъ на ремонтныя работы, не оплаченныя грантомъ.
• Если зданіе не открыто для публики — половина затратъ на техническое обслуживаніе зданій (крышъ, сѣтей), модернизацію, процентовъ по кредитамъ на обслуживаніе зданій, мѣстныхъ налоговъ.
• Если зданіе открыто для публики (50 дней въ году или 40 дней съ іюля по сентябрь) — 100 % обозначенныхъ выше затратъ для трехъ четвертей зданія. Оставшаяся часть дома разсматривается какъ закрытая часть, принадлежащая владѣльцамъ. Затраты по ней компенсируются 50 %

Открытость для публики поощряется даже для памятниковъ, не состоящихъ на государственной охранѣ. Въ этомъ случаѣ работы въ зонѣ, открытой для публики, компенсируются на 100%. Работы въ частной зонѣ оплачиваются на 25 %. Во всѣхъ случаяхъ доходы отъ продажи входныхъ билетовъ, не превышающія опредѣленной суммы, не облагаются налогомъ.

Третью категорію памятниковъ во Франціи составляютъ такъ называемыя признанныя памятники (monuments agrees ), не охраняемыя государствомъ. Къ нимъ относятся самыя скромныя представители архитектурнаго наслѣдія, какъ правило, произведенія народной архитектуры. Это понятіе появилось въ 1960-хъ годахъ благодаря дѣятельности общественной ассоціаціи «Старыя дома Франціи» (Vieilles maisons francaises) , а вмѣстѣ съ закономъ отъ 2 іюля 1996 года, по которому былъ учрежденъ національный Фондъ наслѣдія (Foundation de patrimoine) служитъ цѣли сохраненія и повышенія значенія не охраняемаго государствомъ сельскаго наслѣдія около 500 000 объектовъ во всей странѣ. Будучи связаннымъ съ государственными структурами и другими участниками процесса, онъ помогаетъ общественнымъ и корпоративнымъ собственникамъ памятниковъ финансировать проекты, связанныя съ сохраненіемъ, а частнымъ владѣльцамъ — получать налоговыя льготы и искать меценатовъ, понятіе вошло въ правовое полѣ. Статусъ признаннаго памятника присваивается мѣстнымъ налоговымъ департаментомъ по согласованію съ органомъ охраны памятниковъ и службой туризма и открываетъ доступъ къ системѣ налоговыхъ льготъ, аналогичной той, что примѣняется къ охраняемымъ памятникамъ. По истеченіи 5 лѣтъ для возобновленія льготъ и въ цѣляхъ контроля состоянія объекта заявки подаются заново. Основаніемъ для присвоенія статуса признаннаго памятника является открытіе его для посѣщенія, а размѣръ льготъ зависитъ отъ режима работы. Установленіе безплатнаго посѣщенія приноситъ владѣльцамъ 50% льготу на налогъ по ихъ совокупному доходу . Платное посѣщеніе зданія, не занятаго владѣльцами, обезпечиваетъ возвратъ 75% налога съ доходовъ отъ продажи входныхъ билетовъ. Если платное посѣщеніе установлено въ зданіи, занятомъ владѣльцами, то кромѣ льготы, аналогичной предыдущему случаю, появляется еще сниженіе налога по совокупному доходу владѣльцевъ на 12,5%.

Отвѣтственность за нарушеніе законодательства объ охранѣ культурныхъ памятниковъ можетъ быть уголовной. Въ соотвѣтствіе съ Кодексомъ національнаго достоянія Франціи, владѣлецъ, разрушившій или уничтожившій цѣнный объектъ, приговаривается къ тремъ мѣсяцамъ тюрьмы или штафу въ 3750 евро. На такую же сумму придется оштрафовать владѣльца, если онъ скрылъ отъ государства свои намѣренія внести какіе-либо измѣненія въ конструкцію объекта, а также переуступилъ права на памятникъ другому лицу. Если обнаруживается, что охраняемый памятникъ находится подъ угрозой разрушенія, а владѣлецъ не хочетъ или не можетъ приложить силы, чтобы его сохранить, то объектъ можетъ быть отреставрированъ за счетъ государства съ послѣдующимъ взысканіемъ потраченной суммы съ собственника, либо переданъ церкви или музеямъ, которыя сами возьмутся за сохраненіе и реставрацію памятника.

Приведите, пожалуйста, примѣры успѣшно осуществленныхъ проектовъ въ Европѣ?

И.Н. Великолѣпный замокъ Сентъ — историческій памятникъ, съ французскимъ садомъ, постройками и прудомъ на территоріи 45,64 га въ департаментѣ Приморская Шаранта.

Прекрасно отреставрированный въ 2012 году съ сохраненіемъ оригинальныхъ элементовъ своей эпохи, замокъ XVIII и XIX вѣковъ внесенъ въ реестръ историческихъ объектовъ. 30 основныхъ комнатъ, изъ которыхъ 10 спаленъ. Церковь, большія и красивыя залы, надворныя постройки, башня XIV вѣка, рвы съ водой и великолѣпныя французскія сады съ прудами создаютъ исключительный ансамбль. Имѣніе граничитъ съ рѣкой, 45,64 гектаровъ земли съ лугами, лѣсами и водоемами .


Исчточник: http://www.loyalroyal.me/arhitekturnoe-nasledie-russkaya-usadba/